开发商五证是什么， 开发商五证是指开发商必须持有的五张证书，包括安全生产许可证、营业执照、法定代表人身份证、税务登记证和组织机构代码证。

1. 开发商五证是指开发商需要准备的五项证件：

营业执照、组织机构代码、税务登记证、增值税登记证、公司章程。

2. 营业执照是指企业法人准备的注册营业执照，作为公司注册的必备证件，其中必须包含企业名称、地址、法定代表人等信息。

3. 组织机构代码证是指注册地税务局颁发的机构代码证，是指有组织机构代码和有效期的机构证，组织机构代码是在注册过程中公司的标识代码。

4. 税务登记证是指地税务局颁发的一种具有税收登记状态法定凭证，具有国家统一税务标识号、单位名称、税务登记日期、纳税类型等内容。

5. 增值税登记证是指企业在国家税务部门办理增值税登记时，获得的一种具有法定状态的税收登记凭证，由税务机关颁发，其信息包括单位名称、注册号、注册日期、所属税务机关等。

6. 公司章程是指企业法人单位就公司经营的制度和管理的具体规定，由企业法人及其法律顾问制定，经过企业董事会批准，并有有效法律效力的文件。

售楼处五证是哪五证

1. 房地产开发许可证：

又称“房产开发特许权”，是指对开发建设房屋、建筑物的活动按照《中华人民共和国房地产开发管理法》的规定，由房地产管理部门根据报审材料中提供的关于开发建设房屋、建筑物的计划、设计、估算成本、融资计划和预算收益等内容向申请企业发回的一种特定的许可证件。

2. 建设用地规划许可证：

是中国对土地权使用的一种许可证件，有别于土地使用证，出具规划许可证是土地规划权实施的必要条件，是可以在市规划管理机关处办理的，此证书表明了用地申请者可以得到该土地的建设用地规划许可。

3. 建筑工程施工许可：

是在签订完建设工程建设及施工合同后，将工程项目拟订的结构设计、防火设计、消防设计、施工图、系统图、基础图及安全生产文件等技术文件及建设项目的相关事宜，报请公安部门审查，宾审合格并出具施工许可证的过程。

4. 土地使用证：

按照土地法，耕地、建设用地、未利用地依照其批准的用途，只准使用者按照规定的境内使用期限使用，对其使用的权，出具土地使用证。

5. 产权证书：

按照《中华人民共和国物权法》确认产权登记的书面文件，是对房屋产权或者建筑物的各方面情况的一种明确的认定，其中的内容还包括土地产权的范围、面积以及登记单位在当地应享有的权利、义务等。

房地产五证查询系统

1. 房地产五证查询系统是指可以查询到房地产登记、产权登记、土地证、抵押证和管理证等五种与房地产有关的证照信息的系统。

2. 该系统通过建立电子档案，整合和统一收集不同系统上的同一证照信息，改善市场监管以及信息披露效率。

3. 房地产五证查询系统还可以实现个性化信息查询、信息对比和数据共享，使用者可以方便地查询到对应的证照信息，按需获取不同的有关信息，提高了政府清晰监管的监管能力。

4. 房地产五证查询系统还支持全面的互联网信息技术，使系统更加安全可靠，可以确保获取的数据质量，保障数据安全无虞。