什么是利率指数化，利率指数化是指将利率的定价方式从固定利率转变为变动指数利率。

1.利率指数化是指把变量存款和贷款利率指数化后，个别银行采取比较市场或影响利率的经济指标，以便实现特定变化的一种方法。

2.利率指数化的出现，主要是由于货币市场的不确定性和资本市场的联动效应。

3.利率指数化的方法根据金融市场的不同阶段，将变量存款、贷款利率指数化，采用实时或延期监测的形式，收集和关联比较市场或影响利率的经济指标，实现有针对性的利率变动。

4.利率指数化有助于加强金融市场的稳定性，缓解货币市场的不确定性，减少宏观经济波动和促进金融市场的稳定发展，降低利率市场的主体间抵押费用。

房贷利率6.125高吗

1. 可以说根据当前市场需求情况，房贷利率6.125属于较高的利率。

2. 因为房贷利率一直以来都处于一些较低的水平，大多在3~4%之间，而6.125的利率已经高出2%-3%个百分比了，可见是较高的。

3. 而且但是6.125的利率已经不具备竞争力了，新增贷款的利率也低于此。

4. 因此，如果只能按6.125利率购房，消费者的成本会增加，竞争力也会下降。

总之，可以说国家统一制定的房贷利率6.125属于较高水平。

房贷银行利息5点39高不高

1.这个利息5.39%有的人认为很高，有的人认为还是比较合理的。

具体利息是否高，就需要看你此时可以比较的利率标准来评价了。

2.房贷利息在头部银行中比较固定，不受市场影响，一般是政策性的，所以普遍较低，当进入次级市场时，比较微妙，在贷款商家中，随市场的浮动，利率调整速度更快。

3.鉴于目前市场行情，有的银行房贷利率头期不超过4.9%，但是一般是越来越高，超过5.39%的利息也有，至于具体超高不高，就要看个人比较来评估了。

4.顾客在放贷时，应该判断综合意义上的利息，应考虑到贷款期限、担保要求、银行的议价空间，最后针对个人实际需求，合理筛选贷款利息。