房价为什么这么贵，房价高涨的原因包括：人口增长、城市化进程、土地资源稀缺、建材价格上涨、经济发展等多方面因素的影响，同时政府的政策、货币政策和房地产市场调控也是影响房价的重要因素。总的来说，市场供需关系和经济发展水平是决定房价高低的主要因素。

房价高低受到多种因素的影响，其中一些主要因素包括：

1. 地理位置：

   房屋所在的地理位置是影响房价的主要因素之一。

   在繁华的城市中心或者是高档住宅区，房价通常会更高，而在郊区或者相对落后的地区，房价则会更加亲民。

2. 供需关系：

   房屋的供给和需求关系也会对房价产生重要的影响。

   如果某个地区房屋供应量不足，而需求量很高，房价就会相应上涨。

   另一方面，如果某个地区房屋供应充足，但需求不足，房价就可能下跌。

3. 利率和贷款政策：

   利率和贷款政策也会影响房屋购买者的购买力和意愿。

   如果贷款利率低，购买房屋的成本就会降低，房价可能上涨。

   另一方面，如果利率高，购买房屋的成本就会增加，房价可能下跌。

4. 建筑成本：

   房屋建造的成本也是影响房价的因素之一。

   建筑成本包括土地成本、建筑材料成本、劳动力成本等。

   如果建筑成本高，开发商为了维持盈利，就会提高房价。

5. 政策和法规：

   政府的政策和法规也会对房价产生影响。

   例如，政府可能对土地使用进行限制，或者对房屋出租和销售实行一些限制性政策，这些政策都可能使得房价上涨。

需要注意的是，房价高低受到多种因素的影响，具体情况因地区和时间而异。

上海200万买什么房子

根据当前的上海房地产市场情况，200万人民币在上海购买房产可能可以考虑以下几个选择：

1. 比较老旧的小户型公寓：

   位于城市中心的老旧小户型公寓，房屋面积可能较小，但是地理位置优越，周边生活设施便利，交通便捷，购买成本也相对较低。

2. 远郊区域的二手住宅：

   在上海市的郊区或周边城市，可以购买面积较大的二手住宅，交通条件可能不如城市中心便利，但居住环境舒适，居住面积也比较宽敞。

3. 新城镇或者远郊区域的新房：

   可以考虑购买一些新城镇或远郊区域的新房，比如嘉定、青浦等地，价格相对较低，环境相对舒适，但是需要考虑交通条件和生活便利性等问题。

需要注意的是，上海房价变动较快，以上只是提供一些基本的参考，具体还需要根据个人情况、购房需求和预算等因素进行选择。

同时，购买房产需要考虑多方面的问题，如交通便利性、社区环境、房屋质量等，建议购买前一定要进行仔细的调查和分析。

150万能在苏州买房吗

在苏州购房，150万人民币的预算可以买到一些比较中等的房屋，具体取决于购房者的需求和期望，以及所选房屋的地理位置、面积、楼层和其他条件等因素。

一般来说，150万人民币可以在苏州购买以下类型的房屋：

1. 郊区或者次新区的二手房：

   在苏州的郊区或次新区，可以买到一些面积比较大的二手房，或者是比较新的楼盘。

2. 旧城区的老旧小户型房屋：

   在苏州市区的老城区，可以买到一些老旧小户型的房屋，地理位置比较优越，但是房屋面积相对较小。

3. 一些远离市区但是环境较好的新房：

   在苏州的新城镇或者远离市区的一些区域，可以买到一些价格相对较低的新房，环境比较舒适。

需要注意的是，购房需要考虑多方面的问题，如房屋地理位置、交通便利性、社区环境、房屋质量等。

建议购买前要进行充分调查和了解，确保购买到合适的房屋。

同时，苏州房地产市场变动较快，以上只是提供一些基本的参考。