法拍房过户有必要吗，是必要的。它可以确保投资者收购该房产的权利。

法拍房过户是指由司法部门所拍卖的弃用房屋经过参拍后被竞得者按照相关程序，将其转移到该竞得者的名下，且法律允许的过程称之为法拍房过户。

法拍房过户有必要，因为拍卖是唯一允许变更和转移房屋所有权的有效的程序。

司法部门通过拍卖让参拍者争夺这栋房屋，确保变更权利的有效性，可以提供有效的履约保证。

通过这样的过户程序，还可以确保履行双方权利义务。

因此，法拍房过户有必要，因为它能够有效地转移房屋的所有权，保护双方当事人的权利，确保过户交易的及时有效的完成。

法拍房如何过户

法拍房的过户一般需要依照《中华人民共和国物权法》等有关法律法规进行，根据法律规定，法拍房的过户流程主要有：

1.甲乙双方达成意向，双方共同签订房屋买卖合同，了解相关权利义务。

2.在房屋买卖合同签订后，乙方应及时预缴房款，并办理契税与地方教育费手续。

3.预缴房款与契税费结清后，甲乙双方在不动产登记机构出具相应过户文件（包括：

公证书、买卖合同、过房证明等），丙方提交购房文件审核，做出受理或不受理的决定，进行过户审核，在财务部门确认收费后，不动产登记机构出具法拍房过户文书，其中包括不动产登记证（原件）、不动产抵押登记证明、过户文书、赎楼证明等。

4.最后，甲乙双方必须签署交易文件，以此来确认法拍房已经正式过户，从而结束法拍房过户流程。

未办理房产证的法拍房如何过户

1. 首先，法拍房需要符合当地产权部门对该房屋的规定，以及房屋的合法性。

2. 如果法拍房没有办理房产证，则需要先行办理，在办理过程中，需要调查该房屋的合法性，向当地的产权部门汇报实际情况，并确认房屋所有权。

3. 然后，需要在产权部门办理房产证，新房主需要提供身份证明、婚姻状况证明等相关证明，进行登记确认。

4. 接着，需要办理买卖双方的购房合同和产权转让，向当地的房管部门汇报，由该部门签订交易合同。

5. 最后，买家在银行购买交易保险，以及购买当地的房屋税，法院办理公证，完成法拍房的过户手续。